Для автоматизации процесса создания отчета по оценке жилой недвижимости компании 1Капиталь, был разработан модуль Отчетов для системы управления взаимоотношениями с клиентами. Он позволяет в несколько этапов подготовить все необходимые данные.
- На первом этапе подготавливается основная информация по объекту недвижимости.
- На втором этапе определяется местоположение объекта оценки с помощью Yandex карт. Первоначально, поиск осуществляется на основе информации из карточки заявки, менеджер метку может перенести.
- На третьем этапе на основании местоположения объекта уточняется информация по его основным характеристикам ближайшего окружения (преобладающие виды застройки, транспортная доступность и прочее).
- На четвертом этапе заносятся общие сведения о здании, в котором расположен объект оценки, состав объекта оценки, характеристики объекта оценки.
- На пятом этапе подбираются объекты аналоги. Мы разработали специальный модуль для поиска по базам cian и domofond. Поиск работает по характеристикам: количество комнат, площадь кухни, жилая, общая, этажность и районам. Для снижения нагрузки на сайты был добавлен кеш, который проверяет, когда был сделан последний запрос и, если давно, данные обновляются. По каждому объекту так же работает кеш, если информацию по нему объекту устарела, то она обновляется при запросе.
- На шестом этапе мы сравниваем оцениваемый объект с объектами аналогами по характеристикам из четвертого этапа.